杭州房企破產(chǎn)案掀洗牌序幕 龍頭房企 被盯上

這還沒完，在昨日大盤反復(fù)振蕩中，地產(chǎn)股再度扛起了領(lǐng)漲大旗。沙河股份早早漲停，中華企業(yè)則在午后再次攻占漲停，此后金豐投資和浙江廣廈也集體站上漲停板，帶動(dòng)房地產(chǎn)板塊整體漲幅近2%，居a股漲幅榜前列。
在樓市調(diào)控導(dǎo)致高庫存、高負(fù)債的背景之下，房企因資金鏈問題申請破產(chǎn)，自然引發(fā)市場聯(lián)想。其實(shí)，來自部分地區(qū)住建委及房管局的數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示，房企的數(shù)量正在逐漸減少，僅北京、武漢、四川等三地，目前已有上千家房企從樓市“消失”。2011年的銷售讓諸多房企深陷資金困局，今年調(diào)控繼續(xù)只會(huì)讓房企生存更加困難，如果應(yīng)對不慎，或會(huì)有更多的“金星房產(chǎn)”出現(xiàn)。
* Q' d/ ^0 U' z. f$ t8 j杭州房企破產(chǎn)消息，不僅未曾引發(fā)地產(chǎn)股的又一次股災(zāi)，反而如空中加油一般托起了地產(chǎn)板塊近兩日的狂飆行情。市場上關(guān)于調(diào)控的“松”“緊”之爭再度甚囂塵上，也讓此時(shí)公布的上市房企年報(bào)備受關(guān)注，88家房企超過六成凈利上漲，整體凈利潤同比增長19.38%，甚至還高于a股整體增速14.01%。萬科等龍頭房企依舊奔馳在高毛利道路上，而部分中小房企業(yè)績則出現(xiàn)大跌，有的甚至面臨退市的困境。
這些擔(dān)憂讓眾多投資者認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊可能又要暴跌了。然而事實(shí)卻跌破了眾家眼鏡，一則破產(chǎn)消息反而拉開了地產(chǎn)板塊近兩日的上攻序幕。消息爆出次日，保利地產(chǎn)、萬科a、金地集團(tuán)等地產(chǎn)龍頭股全部高開高走，并在下午集體拉升，截至收盤地產(chǎn)板塊中茵股份和多倫股份兩只個(gè)股漲停水月軒二手房，板塊指數(shù)上漲2.34%，成為當(dāng)日漲幅最大的板塊。從資金流向上看，當(dāng)日房地產(chǎn)板塊主力資金凈流入1.95億元，也是當(dāng)日資金流進(jìn)最多的行業(yè)。
8 A& I$ o: i9 O. w4月8日，杭州余杭區(qū)法院受理西城時(shí)代家園開發(fā)商金星房產(chǎn)破產(chǎn)案的消息爆出，市場一片嘩然。
行業(yè)洗牌的加速，在一定程度上解釋了地產(chǎn)股為何會(huì)在調(diào)控破產(chǎn)傳聞打擊下逆勢走強(qiáng)。萬科a本月共獲得14家機(jī)構(gòu)推薦，保利地產(chǎn)則獲得了13家機(jī)構(gòu)青睞，雖然在行業(yè)趨勢上仍存分歧，但龍頭房企卻成為樂觀者與謹(jǐn)慎者的一致重點(diǎn)關(guān)注對象。
2 j; Z' n, H6 N6 }  {早在2011年年底，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾就曾預(yù)言，2012年極有可能會(huì)有大型房企破產(chǎn)，杭州房企破產(chǎn)案說明，這一預(yù)言并非危言聳聽。
# e; R9 E9 E9 y* \3 E“破產(chǎn)”炸彈下地產(chǎn)股狂飆
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