山東天恒星拍賣行有限公司受委托的汶上縣人力資源和社會保障局所屬三層辦公場所三年租賃權拍賣項目，經有關部門批準，定于2019年9月4日10時通過汶上縣公共資源交易網網上競價系統(tǒng)，采用網上拍賣的方式選定競得人，有關事宜公告如下：

1. 拍賣標的基本信息

2. 1、出讓人：汶上縣人力資源和社會保障局  尹主任   13675474755

3. 拍賣標的基本信息

標的概況及場所明細：汶上縣人力資源和社會保障局所屬三層辦公場所，磚混結構，面積411.00平方米，該房屋位于汶上縣城寶相寺路南首路東，汶上縣建設銀行北臨。

展示時間、地點：公告之日起、標的所在地。

聯(lián)系人：馬經理      聯(lián)系電話：13053786777

二、競買人資格要求

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；

2、競買人須在現行法律法規(guī)允許范圍內合法經營，服從產權人管理；

3、本項目無優(yōu)先租賃權。

三、競買工作流程

（一）競價報名

1.報名時間：2019年8月27日—2019年9月3日17時截至（節(jié)假日除外）

2.報名網址：汶上縣公共資源交易中心網（http://wenshang.jnggzyjy.gov.cn/index.action）用戶登錄→產權交易→競買人登錄→注冊→登錄

3.1、網上報名系統(tǒng)報名界面登錄方式：>登錄>我的競價>網上報名

2、網上報名系統(tǒng)修改報名界面登錄方式：>登錄>我的競價>修改報名>更新報名

3、網上報名系統(tǒng)取消報名界面登錄方式：>登錄>我的競價>修改報名>取消報名

注：（一）對于劃分標的的項目，競買人進入網上報名系統(tǒng)后，務必按出讓須知的要求填報你所報名的標的，因誤報、漏報項目標的帶來的后果由各競買人自行承擔。

（二）網上競價出讓須知的獲取競買人通過本出讓公告下方的下載提示按鈕下載網上競價出讓須知。

（三）交納競買保證金

競買保證金的金額貳萬元整人民幣（節(jié)假日除外）。

交納競買保證金的形式：競買人必須采取電匯或網上銀行的方式交納。

交納競買保證金的截止時間（以到中心賬戶時間為準）：2019年9月3日24時前。

戶名： 汶上縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行汶上支行

賬號：網上報名系統(tǒng)自動生成的賬號（如劃分多個標的，每個標的會產生一個賬號，須按標的分別交納）

網上報名系統(tǒng)保證金界面登陸方式：>登陸>我的競價>競買保證金

咨詢電話：0537-6532887          產權交易科

（四）出讓起始價、增價幅度及自由競價起始時間

自由競價階段：自由競價開始后，合格的競買人即可進行網上報價，自由競價時限為5分鐘。自由競價結束后，系統(tǒng)自動轉入限時競價階段。
限時競價階段：網上競價系統(tǒng)以3分鐘倒計時為競價時限，如在3分鐘內任一參加網上競價的競買人有新的報價，網上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延3分鐘，所有參加網上競價的競買人均可繼續(xù)報價。每次3分鐘倒計時的最后1分鐘內，網上競價系統(tǒng)出現該項目競價即將截止的三次提示。在3分鐘倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束，同時系統(tǒng)顯示最高報價、起始價及出讓結果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為競得人。如成交，買受人應當在網上競價拍賣公示結束無異議后3日內與產權人、拍賣人簽訂《成交確認書》及相關手續(xù)，買受人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任。

四、成交說明

產權人與買受人依據《成交確認書》的規(guī)定，出讓人委托山東天恒星拍賣行有限公司代收全部成交費用，買受人應在成交之日起三個工作日內向山東天恒星拍賣行有限公司一次性交清壹年租金及三年租賃權成交額的5%傭金；逾期視為違約。具體事宜買受人與委拍人協(xié)商解決。

各競買人在競價報名前須辦理網上注冊手續(xù)，具體程序詳見汶上縣公共資源交易網《產權交易注冊流程》。

競買人通過網上競價系統(tǒng)所報的每輪報價及最終的成交價為最終的報價。

五、基本情況說明

1、租賃期限為叁年，租金為壹年壹交。

（1）合同期限內，租賃方不得改變合同約定的房屋用途，否則，出讓人予以解除租賃合同。

(2)合同期限內，未經出讓人書面同意，租賃方不得私自轉包我方的房屋及設備，否則所簽訂的轉包協(xié)議我方不予認可。

(3)合同期限內，租賃方裝修改造時，不得破壞房屋主體結構，不得在承重梁上隨意打洞，不得拆除或破壞承重墻，不得隨意改變或撤除消防設施，否則，我方有權提前終止合同，給我方造成損失的，依法追償。

2、產權人與買受人依據《成交確認書》的規(guī)定，買受人向山東天恒星拍賣行有限公司一次性交清壹年的租金和叁年租賃權成交額5％的傭金。租賃期內所產生的費用及所有事宜全部由買受人承擔，具體事宜買受人與出讓人協(xié)商解決。

3、各競買人在競價報名前須辦理網上注冊手續(xù)，具體程序詳見汶上縣公共資源交易網《產權交易注冊流程》。

4、競買人通過網上競價系統(tǒng)所報的每輪報價以及最終的成交價均為租賃權每年的報價。

5、在拍賣標的移交買受人之前，收到人民法院、仲裁機構或其他有權部門中止或終止拍賣文件的，可以解除本協(xié)議，雙方互不追究法律責任，委托方將收取的成交價款及扣除拍賣費用的傭金返還買受人。

六、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：汶上縣人力資源和社會保障局       尹主任 13675474755

七、中介機構聯(lián)系方式

中介機構：山東天恒星拍賣行有限公司    馬經理 13053786777

聯(lián)系地址：汶上縣政務區(qū) 

八、網絡操作咨詢

汶上縣公共資源交易中心：0537-6532887產權交易科

網絡操作咨詢電話（電子信息部）0537-2653277

拍賣須知.doc

2019年8月26日