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汶上信息港

標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]

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作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-10-3 20:23
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
二手商品房買賣合同
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　甲方(賣方)：

! |& n4 U& J6 H　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：

　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：
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/ j6 d5 B  @4 N9 l5 f　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：

　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一

　　乙方(買方)：

4 E- b+ K5 k1 R$ t: `$ ~+ j& a3 ]　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：

　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：
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$ X0 A2 f8 l' m/ a" x8 t) v4 e　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：

　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
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　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
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( [8 e; p3 K/ B1 {8 P　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號(hào)房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
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) y# `# V8 A/ S! Z: a　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

; a$ W( N) J& M" E. s0 p　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
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　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn))

　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
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, {& E6 p+ G9 K2 M) [0 k* J" Z　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
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$ J# c: B3 z  J' f* r! Z　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
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　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

3 {; ^9 [6 k! a! \# F9 p4 g　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。
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　　第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

7 M  M) q9 D% a% s" {! @4 h4 l! R　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
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1 Q5 Q8 ]) |$ d' A9 H) `0 A　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
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% Z2 B7 L! [' y6 R　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

7 {5 p! _% q# f　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。

　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  i5 }- @" f2 N3 A) ^& p　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
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　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
% n& P$ W% G+ _- }* _7 T! D
　　我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
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: }8 h7 ~( K* s- q& e5 H　　甲方保證人： 身份證號(hào)： 單位：
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6 p9 W' a8 C5 Y9 P" u7 v* h　　年 月 日

# N1 N/ J/ f7 t& u8 J6 N1 E* [　　我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
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# D/ G  j! F7 u) m$ y  [+ R　　乙方保證人： 身份證號(hào)： 單位：

　　年 月 日
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作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-10-21 20:32
以后肯定有用處。

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作者: 紅杏    時(shí)間: 2011-8-13 19:26
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}

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作者: 九妹    時(shí)間: 2012-7-4 11:23
暈死也不加點(diǎn)分  

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作者: 牡丹公主    時(shí)間: 2012-7-4 11:23
不錯(cuò)，看看。  

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